Idean kuvaus

TAUSTAA:

Rakennuksissa on suurin kansallisomaisuutemme, josta syystä rakentamisen ohjaus ja ‎ylläpito ovat erittäin tärkeitä yhteiskunnan toimivuuden ja hyvinvoinnin kannalta. ‎Rakentamisen ohjaus perustuu rakennus- ja maankäyttölakiin, jonka mukaan keskeisiä ‎yhteiskunnan ja kansalaisten etuja valvotaan rakennuslupamenettelyllä. Rakennusluvan ‎myöntää rakennusvalvontaviranomainen, joka varmistaa, että rakennus täyttää mm. ‎laissa säädetyt terveellisyyden, turvallisuuden sekä esteettisyyden vaatimukset. ‎Lupahakemuksen käsittelyn lisäksi rakennusvalvonnan tehtäviin kuuluu rakentamisen ‎aikainen viranomaisvalvonta.‎

RAKENNUSTEN TIEDONHALLINNAN KEHITYS:

Rakennusteollisuus, suunnittelijat ja muut keskeiset toimijat ovat viime vuosina ‎siirtyneet voimakkaasti sähköisiin suunnittelukäytäntöihin. Kolmiulotteisen ‎suunnittelun lisäksi rakennusten tietomallit ovat tulleet mukaan rakentajien arkipäivään ‎suunnittelijan työpöydältä työmaalle ja rakennusten ylläpitoon asti. Tietomallit ‎sisältävät rakennusten mittasuhteiden lisäksi tietoja käytettävistä materiaaleista ja ‎rakentamisen aikatauluista. Rakennusvalvonnat ovat olleet kehityksessä mukana ‎kehittämällä mm sähköisten piirustusten myyntiä ja rakennusluvan hakemista.‎

ASEMAPIIRROS JA SIIHEN LIITTYVÄT HAASTEET:

Tärkein rakennuslupaa liittyvä dokumentti on pätevän suunnittelijan laatima ‎asemapiirros, johon rakennuksen tai kohteen sijainti on osoitettu. Samassa piirroksessa ‎on ohjeiden mukaan esitettävä hyvin paljon asiaa (ote rakentamismääräsykokoelmasta liitteenä). Vaadittu mittakaava vaikeuttaa ‎piirrosten havainnollisuutta. Luvan hakijalle rakennuspaikkaan liittyvien tietojen ‎hankinta eri lähteistä on tällä hetkellä hyvin työläs prosessi. Erilaisten karttojen, ‎liitteiden ja selvitysten määrä on valtava. Ja usein ne joudutaan hankkimaan eri ‎virastoista. Älykästä sähköistä tiedonhallintaa kehittämällä voidaan liitteiden määrää ‎vähentää huomattavasti ‎

RATKAISUEHDOTUS

Ratkaisuksi ehdotan rakentamaan ryhtyvien ja viranomaisten työtä helpottamaan ‎‎”Älykäs asemapiirros” verkkopalvelua. Hankkeen suunnittelija saa tunnukset, joiden ‎avulla hän pääsee avaamaan karttanäkymän, jossa on kaikki tarpeelliset viranomaisten ‎tarjoamat, rakennuspaikkaan liittyvät tiedot. Tiedot tulevat suoraan eri viranomaisten ‎sähköisistä taustajärjestelmistä. Hankeen suunnittelija piirtää verkkopalvelussa olevilla ‎piirtotyökaluilla uuden rakennuksen hahmon tai korjauskohteen sijainnin. Suunnittelija ‎voi halutessaan myös ladata rakennuksen hahmon tiedostona omasta ‎suunnittelujärjestelmästään. Rakennushankkeeseen ryhtyvä voi seurata asian etenemistä ‎katselukäyttöliittymän kautta.‎

Kun suunnitelma etenee osana sähköistä lupahakemusta, luvan käsittelijä voi ‎halutessaan piilottaa tai himmentää tai värittää kartasta eri tasoja suunnitelman ‎selkeyttämiseksi. Karttaa voi katsella myös 3-ulotteisesti ja kartan elementteihin voi ‎olla liitettynä hyvinkin yksityiskohtaista tietoa kohteesta.‎

Kun suunnitelma on valmis ja hyväksyttävissä se voidaan ”jäädyttää” ja siinä olevat ‎tiedot voidaan liittää osaksi sähköistä rakennuslupaprosessia. Samalla ”Älypiirros” ‎voidaan helposti ja hallitusti jakaa kaikkien hankkeeseen liittyvien kesken mm ‎naapureiden kuulemista ja erilaisia viranomaistarkastuksia varten.‎

Asemapiirros ja sen taustatiedot voisivat olla osa suunnitteilla olevaa kaupungin ‎yhteistä Paikkatietoydintä ja sähköistä rakennuslupahakemusta. Sähköinen rakennuslupahakemus on suunnitteilla oleva, ‎kaupungin yleisellä asiointialustalla toimiva palvelukokonaisuus.‎

Jatkokehitysmahdollisuutena on koko rakennuksen tietomallin liittäminen tälle ‎alustalle, joka parantaisi huomattavasti suunnitelmien laatua, nopeuttaisi viranomais- ja ‎rakentamisprosessia sekä automatisoisi rakennushankkeen tiedonhallintaa.‎

LIITE:

Ote rakentamismääräyskokoelmasta:

Asemapiirroksessa tulee esittää mm. jäljempänä mainitut tiedot hankkeen laadun, laajuuden ja ‎erityispiirteiden edellyttämällä tavalla ja lupa- asian käsittelyn vaatimalla tarkkuudella:‎

‎• tontin tai rakennuspaikan rajat mittoineen;‎
‎•‎ kiinteistön ja sitä rajoittavien alueiden tunnukset;‎
‎•‎ kaava-alueella korttelia/tonttia koskevat kaavamerkinnät;‎
‎•‎ kaava-alueilla kortteleiden sekä katu- ja muiden alueiden rajat sekä katujen ja teiden nimet;‎
‎•‎ lähiympäristön kiinteistöjen rajat ja korkeus- suhteet riittävän laajasti tontin tai rakennus- paikan ‎ulkopuolella;‎
‎• lähiympäristön rakennukset riittävän laajasti;‎
‎•‎ tontille tai rakennuspaikalle rakennettavat sekä olevat ja/tai purettavat rakennukset ja ‎rakennelmat;‎
‎•‎ rakennuksen etäisyys rajoista, päämitat ulkoseinien ulkopinnoista mitattuina ja kerrosluku;‎
‎•‎ rakennuksen etäisyys rantaviivasta tontin tai rakennuspaikan rajoittuessa rantaan;‎
‎•‎ korkeusluvuin ja korkeuskäyrin tontin tai rakennuspaikan kulmapisteiden, rajojen, rakennuksen ‎nurkkapisteiden sekä piha-alueen eri kohtien suunnitellut korkeusasemat ja korkeussuhteet;‎
‎•‎ sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, viralliset ja/tai vaaitut korkeusasemat ja ‎korkeussuhteet;‎
‎•‎ alimman viemäröidyn tason korkeusasema sekä, sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, ‎yleisen viemärin padotuskorkeus ja vesimittarin sijainti;‎
‎•‎ vesijohdot ja viemärit kaivoineen, viemärien johtaminen kiinteistön rajalta yleiseen viemäriin;‎
‎•‎ vesihuoltolaitoksen verkoston ulkopuolisella alueella talousvesikaivon ja jätevesi- en ‎käsittelylaitteiden sijainti sekä puhdistettujen jätevesien purkupaikka;‎
‎•‎ sadevesi- ja perusvesikaivot sekä pintavesien käsittely;‎
‎•‎ rakennuksen sijoittamiseen vaikuttavat kaapelikanavat ja voimajohdot;‎
‎•‎ pääsy piha-alueelle, kiinteistön jalankulku- ja ajoneuvoliikennejärjestelyt sekä auto- ‎paikkajärjestelyt, pelastustiet, luiskat, portaat, tukimuurit ja aidat;‎
‎•‎ väestönsuojan uloskäynnit, maanalaiset öljysäiliöt yms., maalämpöputkisto;‎
‎•‎ kiinteistön käyttöön ja jäte- ym. huoltoon kuuluvat tilat ja rakennelmat sekä paikat piha-alueella;‎
‎•‎ säilytettävät istutukset ja puusto, poistettavat puut sekä istutettavat alueet, leikkipaikat, ‎oleskelualueet ja autopaikat; sekä
‎• ranta-alueella rantaviivan käsittely ja laiturit.‎

Käytännössä vaaditaan myös lukuisia muita, tonttiin liittyviä tietoja, jotka voitaisiin liittä tähän verkkopalveluun.

Kenelle tästä ideasta on hyötyä?

Kaikki rakentamisen osapuolet:

- hankkeeseen ryhtyvät
- suunnittelijat
- eri viranomaiset
- naapurit
- rakentajat
- kadun- ym. infran rakentajat
- kartan tekijät

Tekijä

Matti Nikupeteri